1[.单选题]根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。

　　A.甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

　　B.甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

　　C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

　　D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

　　[答案]A

　　[解析]本题考核租赁合同。按照规定，租赁期限6个月以上的，当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。选项A中，订有书面合同，租赁期限也有明确的约定，因此属于定期租赁合同。选项B、C、D均属于不定期租赁。

2[.单选题]甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是( )。

　　A.买卖合同无效，租赁合同继续有效

　　B.买卖合同有效，租赁合同继续有效

　　C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止

　　D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

　　[答案]B

　　[解析]本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同继续有效。

3[.单选题]A市的甲工厂与B市的乙银行订立了一份融资租赁合同。合同约定由乙银行向C国的丙公司购入一套设备供甲工厂使用，在合同履行过程中，甲工厂要求乙银行承担设备的日常维修，乙银行拒绝。应承担该套设备维修义务的是( )。

　　A.甲工厂

　　B.乙银行

　　C.丙公司

　　D.丙公司在我国的分支机构

　　[答案]A

　　[解析]融资租赁合同中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务。

素材来源：中会考试通