1[.单选题]某购物中心为促销电器，贴出告示，清洁机器人试用一个月，满意再付款，王某遂选定一款清洁机器人试用。试用期满退回时，该购物中心要求王某支付使用费200元。下列关于王某是否应支付使用费的表述中，符合合同法律制度规定的是( )。

　　A.王某应当支付部分使用费，因为清洁机器人的磨损应当由王某和购物中心共同负担

　　B.王某不应当支付使用费，因为双方对此未作约定

　　C.王某应当支付使用费，因其行为构成不当得利

　　D.王某应当支付使用费，因其使用清洁机器人造成磨损

　　[答案]B

　　[解析]试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。

2[.判断题]赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某诉至法院。庭审时，A公司取得了房屋预售许可证明，则该预售合同有效。( )

　　[答案]错

　　[解析]本题考核商品房预售合同的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本题是在起诉后取得的，预售合同无效。

3[.多选题]赵某欲购买一套商品房，经过悉心挑选，购买了惠新小区的4栋4楼404房屋，房屋交付使用后发现质量问题严重，影响到正常的居住和使用，后经核验主体结构质量不合格，则赵某可以要求()。

　　A.解除合同

　　B.赔偿损失

　　C.返还已付购房款及利息

　　D.出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任

　　[答案]ABC

　　[解析]本题考核解除权的行使。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

素材来源：中会考试通