1[.单选题]企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是( )。(2019年)

　　A.营业成本

　　B.投资收益

　　C.管理费用

　　D.营业外支出

　　[答案]A

　　[解析]对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本，对应的报表项目为营业成本。

2[.判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。( )(2018年)

　　[答案]错

　　[解析]企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

3[.单选题]甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2x17年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日其公允价值为1380万元，2x19年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2x19年12月31日其公允价值为1385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2x19年利润总额的影响为( )万元。

　　A.28.4

　　B.27

　　C.23.4

　　D.-23.4

　　[答案]B

素材来源：中会考试通