房地产企业收到房款、异地施工企业如何预缴增值税

近期收到刚入房地产企业朋友的微信，问收到房款如何预缴增值税，怎么区分增值税和预缴增值税

我们先来看如何申报预缴增值税及附加的申报，登录电子税务局，在搜索栏中“增值税”，点击—

点击“增值税及附加税（费）预缴申报”，会弹出所属月份

点击确定，选择增值税预缴申报

，

一般计税的选择一般计税，简易计税的，选择简易计税，我们以一般计税为例，选择一般计税，点击“确定”，会弹出提示框——

，针对这种提示，一定要仔细阅读，实务操作中，我发现有些朋友从来不关注这些，不看这些，这些提示，是很重要的。填写相应的登录项目编号，项目名称，项目地址

在“销售额”栏次填写“含税金额的预收房款”，税率3%，不用选择，预征税额会自动计算。然后看下“增值税及附加税费预缴表附列资料”，会自动带出相关数据的。

如果异地施工预缴增值税，也是填写这张报表的，只是预征项目是不一样的，但原理是一样的。

一些刚进入建安、房地产企业的会计分不清预缴和实缴，增 值 税 及 附 加 税 费 申 报 表（一般纳税人适用），这个表，是按销项－（进项+上期留抵税额-进项税额转出）-预缴增值税（具体可以看增值税主表中的勾稽关系哦），最后看是否需要缴纳增值税，这个是实际缴纳的增值税。这里是包含预缴的增值税的哦！