土地价值如何计入房产原值缴纳房产税?
2022-10-09 18:29:20
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某企业为增值税一般纳税人,2020年4月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积2万平方米的厂房,发生建筑成本和相关费用为3000万元,全部项目于2020年底竣工验收并投入生产使用(不考虑增值税的影响)。计算该厂房征收房产税应确定的房产原值。
解:本案例宗地容积率低于0.5(2÷5=0.4),应按建筑面积的2倍确定计入房产原值的地价,即1500÷5×2×2=1200(万元),因此该厂房征收房产税所确定的房产原值=(1200+3000)=4200(万元)(财税〔2010〕121号第三条)
素材来源:小颖言税
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