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租房有合同无发票，可以扣税么

2022-12-19 17:02:17
# 专家专栏
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放在文章开头.gif问：租房的房东说没有发票，只有合同，也可以抵税，是这样么？

  1. 1.      个人租房

个人租房有合同无发票，可以抵扣个人所得税

由承租者本人在个税APP填报，专项附加扣除中选择“住房租金”项目

                    640.jpg 

填写租赁信息和坐落地，根据主要工作城市，每月享受定额扣除
         640 (1).jpg

  1. 2.      公司租房

公司根据经营所需，租房用于办公、仓库或员工宿舍等使用，均需凭双方签署的租赁合同，开具合规发票后，凭票面金额列支入公司账。
但是，需要注意的是，如企业租房的用途是仅用于职工宿舍使用，属于职工福利费，即便取得了增值税专票发票，也不可抵扣增值税进项税。

  1. 3.      外籍人员

根据《财政部税务总局公告2021年第43号关于延续实施外籍个人津补贴等有关个人所得税优惠政策的公告》
外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除（参照本文事项1的操作），也可以选择按照企业报销制度，享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴免税优惠政策，但不得同时享受。外籍个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。
需留存租赁合同、合规发票、企业报销制度等备查。
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