某企业租赁个人的房子，每月租金480元，这样的房租必须取得发票才可以税前扣除吗？

答复：

看看28号公告中提到：对方为从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

因此，企业租赁个人的房子，每月租金480元，每月支付一次，这样的房租无需取得发票就可以税前扣除。

某餐饮公司每年要支付当地政府机关房屋租赁费60万元，这样的房租必须取得发票才可以税前扣除吗？

答复：

看看28号公告中提到：对方为依法无需办理税务登记的单位，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

同时看看《税务登记管理办法》中的规定，国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩为依法无需办理税务登记的单位。

因此，企业租赁当地政府机关的房子，这样的房租无需取得发票就可以税前扣除。

某企业租赁村委会的房子，这样的房租必须取得发票才可以税前扣除吗？

答复：

看看28号公告中提到：对方为依法无需办理税务登记的单位，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

同时看看《税务登记管理办法》中的规定，国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩为依法无需办理税务登记的单位。

再就是看看《村民委员会组织法》第二条之规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

因此，企业租赁村委会的房子，由于村委会不属于政府机关，发生应税业务，需要办理税务登记证，这样的房租需取得发票才可以税前扣除。

支付村委会房租没有发票不得税前扣除，村委会出租房屋，已经发生了增值税应税行为，需要依法自行开具发票或者去房屋所在地税务局代开发票。

1. 根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)规定，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目(以下简称“应税项目”)的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证;对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

2. 按照《税务登记管理办法》规定：企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，均应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。前款规定以外的纳税人，除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，也应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。

3. 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第五十条规定，增值税起征点幅度如下：

（一）按期纳税的，为月销售额5000-20000元（含本数）。

（二）按次纳税的，为每次（日）销售额300-500元（含本数）。