【实务合同】

承租方：(以下简称甲方)

社会统一信用代码：

出租方：(以下简称乙方)

社会统一信用代码：

按照平等互根据《民法典》及有关规定利、互惠的原则，明确甲乙双方的权利义务，经双方协商，签订下列合同条款，以资共同遵守。

一、租赁计算

租赁设型号及计价统计表

二、租赁期限

租赁时间:多层约为6个月 (每台租赁时间)。自 年    月     日至    年    月     日(具体时间以实际租用日期为准)合同约定租期届满后，双方均未提出书面解除的，视以甲方继续租用，其他条款不变。

……

五、租赁塔机的维修、保养、运行

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2、乙方指派塔机驾驶员并实行机长负责制。严禁甲方人员擅自操作、修理塔机，如有擅自操作、修理塔机造成的一切后果由甲方全部承担。乙方司机违章操作而发生的事故，由乙方负责。

……

【政策依据】

《财政部税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)第十六条的规定，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。

【实务建议】

如果确确实实“将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的”，将来税务机关后续判断是否开票正确，关键证据之一看合同：合同中的这一段“2、乙方指派塔机驾驶员并实行机长负责制。…..”是不是非常重要呢？

当然，如果租了设备又单独找操作人员，是否可以“外包”呢？您懂得哦

当然，如果自然人“将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的”，去税务机关代开发票适用税率多少？“承租方”的简易计税项目是能否差额的？个人所得税能否争取按照经营所得缴纳？

素材来源：会计资格评价网